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山东省泰安市人民政府


泰政发(2001)4号泰安市人民政府关于印发《泰安市土地储备资金管理办法》的通知



各县、市、区人民政府，市政府各部门：
《泰安市土地储备资金管理办法》已经市政府二OO一年第一次常务会议通过，现印发给你们，望认真贯彻执行。


二00一年一月十六日




泰安市土地储备资金管理办法

第一条 为加强土地储备资金管理，提高资金使用效益，增加财政收入，制定本办法。
第二条 泰安市城市规划区范围内土地储备以及土地供应过程中的资金运作，遵守本办法。
第三条 土地储备资金的主要来源：
（一）市财政一次性安排的土地储备资金；
（二）划入的国有土地资产；
（三）银行贷款；
（四）从土地收益中安排的储备资金；
（五）用于土地储备的其他资金。
第四条 土地储备资金铁主要用途：
（一）储备土地所发生的费用；
（二）土地整理开发所发生的费用；
（三）土地供应所发生的费用；
（四）归还贷款本息；
（五）应缴纳的税费；
（六）其他费用。
第五条 土地储备资金由市土地储备机构单设账户进行管理，土地储备过程中所发生的费用由市土地储备机构负责支付。
第六条 供应土地时，依照下列规定收取政府收益；
（一）以出让方式供应土地的，受让人与市土地行政主管部门签订《国有土地使用权出让合同书》，受让人按合同约定付清全部款项后，方可办理土地登记，领取土地使用证；
（二）以租凭方式供应土地的，承租者与市土地行政主管部门签订国有土地使用权租凭合同。承租者按照合同的约定，缴足第一笔租金后，方可使用土地；
（三）以作价出资（入股）方式供应土地的，按照评估确订地价入股，由国有资产管理部门或市政府授权的国有资产经营机构持股参与分红，红利上缴财政；
（四）以划拨方式供应土地的，用地单位付清土地储备费用后，办理划拨用地手续。
第七条 土地储备资金实行独立核算，土地储备和供应过程中发生的相关费用列入土地经营成本。
第八条 市土地储备机构应建立健全土地经营核算体系，及时核算土地经营成本和土地收益。土地收益全部缴市财政专户。
第九条 市财政部门应按照年茺土地储备计划补充土地储备资金，并于次年六月底以前全部拨付到土地储备机构的账户。
第十条 市土地储备机构应当编制年度土地收益计划，经市土地资产管理委员会批准后实施。对超计划完成部分，可适当补充市土地储备机构的业务经费，具体数额由市财政部门提出意见报市政府审批。
第十一条 市土地储备机构应当严格执行财务规章制度，加强储备资金管理，严禁挪用土地储备资金，截留土地收益。
第十二条 审计、财政、监察部门要加强对土地储备资金的监督检查。对违反本办法规定及其财经制度的，依法依纪处理。
第十三条 本办法自发布之日起执行。