国家税务总局


国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知

国税函〔2008〕299号


各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：
　　为贯彻落实新的企业所得税法，确保企业所得税预缴工作顺利开展，经研究，现就房地产开发企业所得税预缴问题通知如下：
　　一、房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。
　　二、预计利润率暂按以下规定的标准确定：
　　（一）非经济适用房开发项目
　　1.位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，不得低于20％。
　　2.位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的，不得低于15%.
　　3.位于其他地区的，不得低于10％。
　　（二）经济适用房开发项目
　　经济适用房开发项目符合建设部、国家发展改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发<经济适用房管理办法>的通知》（建住房[2004]77号）等有关规定的，不得低于3％。
　　三、房地产开发企业按当年实际利润据实预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，填报在《中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（A类）》（国税函[2008]44号文件附件1）第4行“利润总额”内。
　　四、房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时，必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料。凡不符合规定或未附送有关部门的批准文件以及其他相关证明材料的，一律按销售非经济适用房的规定执行。
　　五、本通知适用于从事房地产开发经营业务的居民纳税人。
　　六、本通知自2008年1月1日起执行。已按原预计利润率办理完毕2008年一季度预缴的外商投资房地产开发企业，从二季度起按本通知执行。

国家税务总局
二○○八年四月七日
宁夏回族自治区政府


宁夏回族自治区城市电影放映工作管理规定
宁夏回族自治区政府


第一章 总则
第一条 为了加强城市电影放映管理工作，繁荣文化电影事业，促进社会主义精神文明建设，根据国家有关规定，结合我区实际，制定本规定。
第二条 本规定适用于我区境内县以上城市（含县城）的电影放映工作。
第三条 城市电影院、影剧院、俱乐部（以下简称影〈剧〉院）是社会主义文化宣传阵地，必须坚持四项基本原则，坚持为人民服务、为社会主义服务的方向，把社会主义效益放在首位，为建设社会主义精神文明服务。
第四条 影（剧）院在电影放映工作中，必须宣传马列主义、毛泽东思想，宣传党的路线、方针、政策、传播科学技术文化知识，丰富人民群众的文化生活。
第五条 各级人民政府应当加强对城市电影放映工作的领导。县以上文化行政管理部门主管所辖区域内的城市电影放映工作。

第二章 管理
第六条 凡申请对外经营的影（剧）院，必须经当地县以上文化行政管理部门同意，由地（市）电影业务管理部门会同公安消防等部门联合对放映场所、放映设备、人员配备等进行检查，符合固定电影放映单位登记和安全防火等有关规定者，报自治区文化厅批准后，到当地工商行政管
理部门登记，并领取营业执照、领取卫生许可证、安全许可证后，方可供片对外售票放映。
第七条 影（剧）院必须完成当地电影业务管理部门下达的各项业务指标，执行供片计划和开展放映业务活动。影（剧）院因故停止放映，必须经当地电影业务管理部门审核，地（市）文化行政管理部门批准，并到工商行政管理部门办理歇业手续。
第八条 影（剧）院放映电影必须符合下列规定：
（一）执行为家、自治区有关法规、规章‘
（二）建立健全各项工作制度，实行标准化、科学化、规范化管理；
（三）合理安排放映场次，提高上座率，增收节支，完成上级下达的各项计划任务；
（四）执行电影放映技术操作规程，保证安全优质放映；
（五）执行电影宣传工作的有关规定，电影宣传必须做到经常、及时、准确，形式多样；
（六）遵守服务公约和工作人员守则，做到文明礼貌、优质服务；
（七）不得放映淫秽、反动影片和录像，不得放映非法渠道发行的影片和录像带；
（八）建立健全治安保卫制度，完善保卫措施，确保安全。
第九条 影（剧）院应当引进竞争机制，采取上级业务主管部门聘任或民主选举等办法产生经理（主任），实行责、权、利相统一的原则。
第十条 影（剧）院经理（主任）必须做到：
（一）坚持社会主义经营方向，加强思想政治工作，提高职工的思想觉悟和业务素质，教育职工树立全心全意为人民服务的思想；
（二）加强经营管理，改善影（剧）院设施，搞好经济核算；
（三）实行承包经营责任制和目标管理责任制，创建文明放映单位；
（四）制定影（剧）院年度计划和发展规划。

第三章 电影宣传
第十一条 电影宣传工作应当准确地宣传影片内容和主体思想，加强国产重点影片的宣传和预告，做到内容丰富、形式新颖、生动活泼，为观众喜闻乐见。
第十二条 影（剧）院应当绘制广告牌，设置电影画廊、橱窗及影评园地，并深入基层单位开展电影宣传工作。
第十三条 电影宣传工作应当积极配合党和政府的中心工作进行。

第四章 电影放映
第十四条 电影放映人员必须严格执行《固定电影放映单位放映技术操作规程》、《固定电影放映单位安全防火条例》、《影片使用与保护办法》、《电影放映设备技术检验标准暂行规定》等有关规定，保证放映质量。
第十五条 电影放映人员在放映中应当做到：
（一）还音效果和画面质量达到所使用设备的部颁标准；
（二）无行迹、无灭火、无断片、无错格、无倒映等责任事故；
（三）换机及时准确；
（四）准时开映，防止晚点、误场和串片中的迟片、错片、漏片等事故的发生。
第十六条 电影放映人员对放映设备应当定期保养，确保性能完好，运行正常。
第十七行 电影放映人员应当严格遵守影片交接、检查制度。对片身断裂、齿孔破损的影片应当及时按技术要求进行粘接、修补。保持片头、片尾及护片段的完整，对过夜影片要进行有效的湿润处理。
第十八条 电影放映人员应当加强业务技术学习和岗位练兵，自觉爱机护片，开展技术革新，采用新技术，提高放映技术水平。
第十九第 影（剧）院应当根据供片计划和影片内容，合理安排，精心组织观众，完成放映计划任务。
第二十条 影（剧）院应当优质保证重点影片和重大节日的影片放映工作，并根据党和政府中心工作的需要，选入有关影片。
第二十一条 影（剧）院应当有计划地安排学生、儿童专场。对重点纪录片、科教片要组织观众，扩大宣传。

第五章 场务管理
第二十二条 影（剧）院必须加强场务管理，坚持检票入场与敞门入场相结合的办法。严禁无票入场。
第二十三条 影（剧）院场务人员必须佩戴标志，站立服务。接待观众应当热情、周到、文明、礼貌。放映时场内必须做到“四无”（无无票入场的、无加座站立的、无吸烟和吃带皮食品的、无打闹喧哗的）、“三好”（服务态度好、安全卫生好、场内秩序好）。
第二十四条 影（剧）院门前必须张贴《观众须知》、《服务公约》，场务人员必须坚守工作岗位，引导观众对号入座。
第二十五条 影（剧）院在放映电影和散场时，场内出口通道和太平门必须畅通；出入口、观众休息厅、太平门、厕所等处，均须设置红色标志灯；上一场次与下一场次的间隔时间不得少于15分钟。
第二十六条 影（剧）院必须经常检查消防、电器设备，严禁任何人将易燃、易爆物品带入场内，确保观众人身安全。
第二十七条 影（剧）院场务人员应当按照有关规定搞好放映厅内、走廊、厕所等处的清洁卫生，保持放映厅内空气新鲜、通风良好、温度适宜。

第六章 财务统计
第二十八条 影（剧）院应当严格执行各项财务管理规定，遵守财经纪律，建立健全各项财务管理制度，严禁截留、挪用片租款。
第二十九条 影（剧）院应当按照有关规定，制定年、季、月收支计划，业务支出要按照资金管理渠道合理使用，严格审批手续。
第三十条 影（剧）院应当建立健全影票的印刷、保管、领用、出售、盘点、销毁制度。
第三十一条 严格执行国家和自治区规定的票价、租价、分账等规定，严禁乱涨价。售票员应当做好预售票、零售票和团体票的出售工作，做到当日票款当日结清，并如实填写报表，做到场、票款、表相符。
第三十二条 影（剧）院应当及时、准确上报各种会计、统计等业务报表。

第七章 奖励与处罚
第三十三条 影（剧）院取得下列成绩之一者，县级以上文化行政管理部门和电影业务管理部门应当给予表彰奖励：
（一）正确处理社会效益与经济效益的关系，宣传党的方针、政策成绩显著的；
（二）改造影（剧）院设施条件和提高经营管理水平成绩突出的；
（三）放映质量高，安全优质放映率达95％以上的；
（四）电影宣传工作成绩显著的；
（五）文明服务，院容和放映场所清洁卫生、安静舒适的；
（六）严格遵守财务管理规定和各项财经制度，增收节支成绩显著的。
第三十四条 凡在城市电影放映工作中做出突出成绩的个人，县以上文化行政管理部门和电影业务管理部门给予表彰、奖励，符合晋级、提职等条件的，按有关规定办理。
第三十五条 影（剧）院有下列情形之一的，由县以上文化行政管理部门和有关部门视情节轻重给予通报批评、限期整改、吊销许可证、改变片租结算办法、没收非法所得或罚款：
（一）经营管理混乱，服务质量低劣；
（二）电影宣传工作不符合规定要求；
（三）放映淫秽、反动影片和录像带或放映非法渠道发行的影片和录像带；
（四）业务指标逐年下降、完不成计划任务；
（五）放映质量差，造成重大损机、损片事故；
（六）安全防火措施差，安全卫生不符合规定，造成各种治安灾害事故；
（七）违反财务管理和票价管理规定，截留、挪用、漏报片租或乱涨票价。
第三十六条 凡违反本规定，造成损失的直接责任人员，由文化行政管理部门或有关部门给予行政处分或行政处罚。触犯刑律，构成犯罪的，由司法机关依法追究当事人的刑事责任。

第八章 附则
第三十七条 本规定由自治区文化厅负责解释。
第三十八条 本规定自发布之日起施行。



1991年5月31日